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佛山提适时调整现有房地产调控国策:优化限购、限贷国策等

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佛山房【地】【产】调控【国】策【可】【能】将迎【来】调整。{插入关键字}。广东省佛山市住建局最货币【发】布《住房【发】展规划》【中】提【出】消除社【会】稳【定】风险,【对】现【有】房【地】【产】调控【国】策【进】【行】【全】【面】梳理,适【时】调整,【同】【时】优化限购、限贷【国】策。此外,【为】更【好】【的】承接广深等热点城市【产】业【和】【人】口转移,佛山将建立区域性房【地】【产】市场联【动】调控【和】协调【发】展机制。
11月28,佛山市住房【和】城乡建设局【发】布关【于】征求《佛山市住房【发】展规划(2018-2022)文【本】(征求意【见】稿)》社【会】公众意【见】【的】公告,【这】份2.6万字【的】《征求意【见】稿》共七章47条。
【在】【对】佛山市城市住房现状评估及【分】析【的】基础【上】。《征求意【见】稿》第33条提【出】,【对】现【有】房【地】【产】调控【国】策【进】【行】【全】【面】梳理,适【时】调整,消除社【会】稳【定】风险;优化限购、限贷【国】策,因【地】制宜、因城施策;建立【人】口流【动】、房价、【地】价、租金水平、交易【面】积等与土【地】供应、金融税收【和】住房保障等【国】策【工】具【的】联【动】机制,做【好】差异化调控【国】策储备【和】风险防范预案,既【要】防止由【于】供应【不】足【可】【能】需求旺盛导致价格快速【上】涨,【又】【要】防止由【于】外【部】环境变化、预期逆转导致市场断崖式【下】挫,切实保障群众合理【的】【自】住【和】改善需求,保持【地】价、房价【和】市场预期【的】稳【定】。
【同】【时】,第34条明确,建立区域性住房【发】展协调机制,佛山做【好】承接广深等热点城市【产】业【和】【人】口转移。《征求意【见】稿》指【出】,【为】满足粤港澳【大】湾区【发】展【的】需【要】,佛山将承接广深等热点城市【产】业【和】【人】口转移,因此,需【要】积极谋划【和】建立区域性房【地】【产】市场联【动】调控【和】协调【发】展机制,加快区域【一】体化【进】程,促【进】周边城市房【地】【产】市场平稳健康【发】展。
佛山市住建局提【出】,与相关城市联合编制区域住房【发】展规划,统筹区域轨【道】交通、公共服务设施【和】居住空间布局,促【进】区域协【同】【发】展;建立【工】【作】机制,加重区域房【地】【产】市场信息共享与住房业务交流;加重【国】策制【定】【和】实施【的】互通互评,强化【国】策【的】协调联【动】。
《征求意【见】稿》【中】并未明确区域性房【地】【产】市场联【动】调控【和】协调【发】展机制【的】具体内容。【不】【过】,针【对】微博账号“邓浩志”【发】布“佛山购房认new社保”【的】消息,11月27,佛山市住房【和】城乡建设局【发】布严正声明称,该微博【发】布【的】【上】述内容【为】虚假信息。
《征求意【见】》显示,“【十】【二】五”【时】期【以】【来】,佛山市认真贯彻【我】【国】【和】省【的】房【地】【产】调控【国】策,强化【对】房【地】【产】市场【的】引导,做【好】【对】房【地】【产】市场运【行】情况【的】监测【和】【分】析。通【过】【多】策并举,保持商品房住房市场相【对】健康【发】展。
【一】【方】【面】,【出】台差异化调控措施,较【好】【地】稳【定】【了】商品住房市场。
2016【年】10月,佛山市【行】政【部】门办公室印【发】《关【于】【进】【一】步促【进】【我】市房【地】【产】市场平稳健康【发】展【的】通知》,【在】【部】【分】区域执【行】限购【和】差别化住房信贷【国】策。2017【年】3月【又】【发】布【了】《关【于】【进】【一】步完善【我】市货币建商品住房限购【国】策【的】通知》,加【大】力度限制非【本】市户籍居【民】购买【二】套房;【同】【年】5月【发】布《关【于】【进】【一】步加重房【地】【产】市场调控【的】通知》,将【二】手住房纳入限购范围。
佛山市住建局认【为】,【上】述调控措施【的】实施,【有】效抑制【了】热点区域住房【成】交量与【成】交价格【的】【上】涨,【又】使非热点区域【的】住房【成】交量保持相【对】稳【定】,较【好】【地】【发】挥【了】调节【作】【用】,取【得】【了】预期【的】【成】效。
数据显示,2011【年】佛山市货币建商品住房【成】交量【为】640万平【方】米,【到】【了】2016【年】曾【一】度增【长】【到】1914万平【方】米,但随【着】调控【国】策【的】深入实施,2017【年】回落至1210万平【方】米,【成】交价格相【对】稳【定】。
另【一】【方】【面】,【不】断完善土【地】【出】让【方】式,【在】房价【过】高【的】区域,采取“限【地】价、竞配建、竞【自】持”等【方】式【出】让,抑制【了】【地】价【过】快【上】涨。积极探索利【用】集体建设【用】【地】建设租赁住房,增加租赁住房供应。
【在】【国】策保障措施【方】【面】,《征求意【见】》提【出】,探索建立促【进】房【地】【产】市场稳【定】【发】展【的】【长】效机制
完善房【地】【产】市场监测系统,确立务实目标,建立适合佛山市情况【的】【国】策【工】具箱,加重与相关城市【的】【国】策协调,形【成】操【作】性强【的】【工】【作】【方】案,探索建立具【有】佛山特色【的】促【进】房【地】【产】市场稳【定】【发】展【的】【长】效机制。
佛山,房地产市场,楼市

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